U skladu s ruskim zakonom, svako maloljetno dijete ima pravo biti vlasnik nekretnine. Osobi je potrebna stabilnost u bilo kojem trenutku, pa mnogi roditelji radije ulažu svoj kapital u nekretnine i kupuju dijete kako njegovo dijete u budućnosti ne bi imalo finansijskih poteškoća.
Instrukcije
Korak 1
Vlasnik stana može biti svako dijete koje nije navršilo punoljetnost. Jednostavno morate odabrati koji je način najbolji za vašu porodicu: kupiti stan i sastaviti ugovor o kupoprodaji djeteta, naslijediti, donirati ili odustati od svog dijela privatizacije u njegovu korist? Razmotrite sve svoje mogućnosti.
Korak 2
Privatizirajte javno stanovanje. Vaše dijete će automatski dobiti svoj dio i postati punopravni vlasnik stana na jednakoj osnovi s ostalim sudionicima ovog procesa privatizacije.
Korak 3
Kupite nekretninu i odmah je registrirajte u potpunosti, u stopostotnom vlasništvu maloljetnika.
Korak 4
Poklonite djetetu stan ili drugu nekretninu. U ovom slučaju, dokumente za dijete potpisuje njegov zastupnik u skladu sa zakonom: staratelj, roditelj, usvojitelj. Maloljetnik postaje suvereni vlasnik doniranog stana i moći će njime raspolagati nakon nastupanja većine. Za sastavljanje ugovora o donaciji, pored vaše želje, trebat će vam i potvrda porezne inspekcije utvrđenog obrasca o nepostojanju zaostalih poreza u vezi sa donacijom.
Korak 5
Sastavi oporuku za dijete. Rusko zakonodavstvo predviđa dvije vrste nasljedstva: djeca direktno nasljeđuju roditeljsku imovinu ili testamentom. Međutim, ovdje morate znati da prema zakonu, ako imate više djece i odlučite donirati svoj stan samo jednom djetetu, ostatak također može zahtijevati njegov dio. Prilikom izrade oporuke pobrinite se da najbliži rođaci ili poznanici znaju za njegovo postojanje. U suprotnom, jednostavno se neće otvoriti i vaša zadnja volja neće biti ispunjena.
Korak 6
Svaki od ovih navedenih načina pružit će djetetu priliku da postane vlasnik kuće. A godine ovdje nisu bitne. Može koristiti i posjedovati imovinu, ali preprodavati ili donirati - takvo pravo pojavit će mu se tek u dobi od osamnaest godina.
Korak 7
Imajte na umu da se sve transakcije sa imovinom do punoljetnosti djeteta moraju obavljati samo uz dozvolu starateljstva i starateljstva. Prodajom ili zamjenom stana nećete moći kršiti i kršiti njegova prava.
